Powierzchnia działki: 1009 m²
Łączna powierzchnia użytkowa domu: 134,40 m² (w tym garaż)
Dodatkowy budynek gospodarczy: + poddasze 35,07 m² (+ poddasze)

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Akacjowej w Choszcznie, na działce o powierzchni 1009 m² (działka nr 211/18).

To miejsce ma swój wyjątkowy, swojski klimat. Z jednej strony mamy własny ogród, przestrzeń do uprawy warzyw i spokojne sąsiedztwo, z drugiej centrum Choszczna, jezioro, plażę miejską, tereny spacerowe i ścieżkę rowerową w zasięgu krótkiego spaceru.

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko funkcjonalnym domem, ale również dodatkowym, w pełni uzbrojonym budynkiem gospodarczym, który daje wiele możliwości wykorzystania od pracowni czy warsztatu, po domek gościnny lub przestrzeń do prowadzenia własnej działalności.

LOKALIZACJA SPOKÓJ, ZIELEŃ I MIASTO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

To jedna z tych lokalizacji w Choszcznie, które pozwalają połączyć codzienną wygodę z bliskością natury.

Dom znajduje się na końcu ulicy Akacjowej, bezpośrednio przy otwartej przestrzeni pól. Dzięki temu okolica jest spokojna, a otoczenie sprzyja spacerom i odpoczynkowi.

W najbliższym otoczeniu znajdziemy:
-tereny zielone i las,
-jezioro oraz plażę miejską,
-ścieżkę rowerową wokół jeziora,
-liczne miejsca spacerowe,
-park i wygodne dojście chodnikiem do centrum miasta.

Dodatkowym atutem jest możliwość dojazdu w dwóch kierunkach przez ul. Akacjową oraz przez ul. Jarzębinową.

DOM PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY

Dom został wybudowany w latach 2007 2011 według projektu Słoneczko pracowni projektowej Horyzont. Jest to budynek wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony.

Powierzchnia: użytkowa domu z garażem: 143,40 m² (w tym garaż 17,60 m²).

Dom oferuje wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia ze spiżarnią, sypialnia z łazienką, osobne WC oraz zaplecze gospodarczo-sanitarne. Na poddaszu zlokalizowano trzy kolejne pokoje i łazienkę. Garaż znajduje się w bryle budynku.

PARTER WYGODNA STREFA DZIENNA I SYPIALNIA
wiatrołap 2,30 m²,
przedpokój 6,30 m²,
pomieszczenie gospodarcze 7,30 m²,
osobne WC 1,60 m²,
łazienka 4,00 m²,
pokój 15,30 m²,
kuchnia 9,90 m²,
spiżarnia 1,70 m²,
salon 28,90 m²,
garaż 17,60 m².

PODDASZE PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
przedpokój 6,50 m²,
pokój 13,20 m²,
pokój 11,80 m²,
pokój 11,20 m²,
łazienka 5,80 m²,
strych 3,70 m².

DODATKOWY BUDYNEK NIEZWYKLE DUŻO MOŻLIWOŚCI

Na działce znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 35,07 m² (i poddasze 35,07 m²) i powierzchni zabudowy 42,25 m².

W jego skład wchodzą:
-pomieszczenie główne 22,08 m²,
-korytarz i WC z prysznicem i pralnią 12,99 m².
-poddasze to kolejne 35,07 m²

Na poddasze prowadzą drewniane schody.

Budynek wykonany jest z pustaka dziurawki, obustronnie tynkowany. Posiada dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45 , wykonany w konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowej, pokryty blachodachówką w kolorze ceglastym. Posiada własne przyłącza wody, energii elektrycznej i kanalizacji.

Obiekt został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej, dzięki czemu może stanowić dodatkowe zaplecze dla przyszłego właściciela. Możliwości wykorzystania są naprawdę szerokie. W zależności od potrzeb można urządzić tutaj:
-klimatyczny domek gościnny,
-kuchnię letnią,
-pracownię lub gabinet,
-warsztat,
-zakład fryzjerski lub kosmetyczny,
-przestrzeń do prowadzenia własnej działalności,
-dodatkowe zaplecze gospodarcze.

To rozwiązanie szczególnie docenią osoby, które chciałyby połączyć życie prywatne z pracą zawodową, nie rezygnując z własnej przestrzeni.

DZIAŁKA PRZESTRZEŃ DO WŁASNEJ ARANŻACJI

Działka o powierzchni 1009 m² daje możliwości zagospodarowania według pomysłu nowych właścicieli.

Obecnie ma bardzo naturalny, swojski charakter. To miejsce, w którym można prowadzić własny ogród, uprawiać warzywa, posadzić drzewa, krzewy czy stworzyć przytulną strefę wypoczynkową.

Właściciele korzystają z działki w praktyczny sposób mają własne warzywa, miejsce do uprawy pomidorów w tunelu oraz przydomowy wybieg dla kur.

Na posesji znajdują się również:
-dodatkowy garaż blaszany,
-pomieszczenia gospodarcze,
-drewutnia,
-ogród zimowy,
-zadaszenie na podjeździe przed garażem.

Dojścia i dojazdy wykonane są z betonowych płyt ażurowych.

Na posesję prowadzi brama wjazdowa otwierana ręcznie.

KONSTRUKCJA I TECHNOLOGIA BUDOWY

Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii.

Najważniejsze informacje:
-z pustaka ceramicznego dziurawki,
-tynki wewnętrzne gipsowe,
-elewacja wykończona tynkiem strukturalnym,
-strop gęstożebrowy,
-dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy,
-więźba dachowa z drewna sosnowego,
-pokrycie dachu dachówką,
-ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 20 cm,
-ocieplenie ścian styropianem o grubości 15 cm,
-izolacja podłogi styropianem o grubości 20 cm,
-wewnętrzne schody drewniane.

OGRZEWANIE I MEDIA

Nieruchomość wyposażona jest w kilka uzupełniających się rozwiązań związanych z ogrzewaniem i przygotowaniem ciepłej wody użytkowej. Instalacje zostały zorganizowane w taki sposób, aby zapewnić domownikom alternatywne źródła ogrzewania i większą niezależność w przypadku przerw w dostawie gazu lub energii elektrycznej.

Do dyspozycji właścicieli są:
-piec gazowy,
-kominek z płaszczem wodnym,
-instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW
-dwa zasobniki ciepłej wody jeden współpracujący z piecem gazowym i kominkiem z płaszczem wodnym, drugi z instalacją wykorzystującą energię z fotowoltaiki,
-elektryczny bojler o pojemności 80 litrów,
-studnia na terenie posesji.

Zastosowanie kilku rozwiązań grzewczych daje możliwość korzystania z alternatywnych źródeł energii. Szczególnie istotny jest kominek z płaszczem wodnym, który może pełnić funkcję dodatkowego źródła ciepła, również w sytuacji przerwy w dostawie prądu lub gazu.

Instalacja fotowoltaiczna została zamontowana około 4 lata temu i działa na "starych" zasadach rozliczania.

Piec gazowy był regularnie serwisowany, a około 3 lata temu wymieniono w nim istotne podzespoły.

Ogród zimowy wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, co pozwala korzystać z niego również w chłodniejszych miesiącach.

Media w budynku mieszkalnym:
-gaz,
-prąd,
-woda,
-kanalizacja.

Media w budynku gospodarczym:
-prąd,
-woda,
-kanalizacja.

INFORMACJE DODATKOWE
-Garaż w bryle budynku.
-Dwie bramy wjazdowe na posesję, zapewniające dwa niezależne kierunki wjazdu: pierwszy wjazd umożliwia bezpośredni dojazd do garażu znajdującego się w bryle domu, drugi pozwala na wjazd na tylną część posesji, bezpośrednio do budynku gospodarczego.
-Bramy wjazdowa otwierana ręcznie.
-Dojścia i dojazdy wykonane z betonowych płyt ażurowych

Orientacyjne koszty eksploatacyjne podane przez właścicieli:
-energia elektryczna około 72 zł za 2 miesiące,
-woda średnio około 100 zł miesięcznie.

PODSUMOWANIE

-Duża, ponad 1000-metrowa działka.
-Dom z czterema sypialniami i przestronnym salonem.
-Ogród zimowy z ogrzewaniem podłogowym.
-Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW.
-Kominek z płaszczem wodnym.
-Dodatkowy budynek gospodarczy z mediami, przygotowany z myślą o działalności gospodarczej.
-Garaż w bryle budynku oraz dodatkowy garaż blaszany.
-Studnia na terenie posesji.
-Kilka rozwiązań umożliwiających przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu z ogrodem.

Jest tu przestrzeń dla rodziny, miejsce do pracy, dodatkowy budynek z potencjałem na działalność lub domek gościnny, możliwość urządzenia własnego warzywnika, a do tego spokojne otoczenie i bliskość jeziora.

A wszystko to nadal w Choszcznie, z wygodnym dostępem do centrum miasta i jego infrastruktury.

To nieruchomość, która łączy funkcję wygodnego domu rodzinnego z dodatkowymi możliwościami wykorzystania przestrzeni gospodarczej i prowadzenia własnej działalności.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.