Powierzchnia użytkowa: 118,1 m²
Powierzchnia całkowita (z garażem): 138,2 m²
Powierzchnia działki: 851 m²
Rok zakończenia budowy: 2016
Projekt: Kometa Dobre Domy

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Choszcznie, przy ul. Norwida, w spokojnej, zielonej części miasta, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce łączy w sobie komfort bliskości miasta z ciszą i prywatnością osiedla na obrzeżach.

W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się punkty handlowe, w tym market Dino przy ul. Stargardzkiej. Okolica jest bezpieczna i spokojna, idealna do zamieszkania.

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze ewidencyjnym 130, o powierzchni 851 m², położona w obrębie 0001 Choszczno, zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym.
Teren posesji jest ogrodzony i zagospodarowany, z utwardzonym podjazdem z kostki polbrukowej oraz nasadzeniami ozdobnymi, które tworzą przytulną i zieloną przestrzeń wokół domu.

Działka położona jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia poczucie prywatności i spokoju. Dojazd do nieruchomości prowadzi przez działkę gminną.

Media:
energia elektryczna
woda z sieci
światłowód
odprowadzenie ścieków do bio-oczyszczalni

Podatek od nieruchomości: 870 zł rocznie.

Dodatkowo właściciele dzierżawią sąsiadującą działkę gminną, na której znajduje się dodatkowy garaż. Koszt dzierżawy wynosi 178 zł rocznie.

BUDYNEK

Dom został wybudowany według projektu Kometa (pracownia Dobre Domy). To budynek parterowy, wolnostojący, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną, wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Zakończenie budowy nastąpiło w 2016 roku.

Powierzchnia użytkowa: 118,1 m²
Powierzchnia całkowita (z garażem i pom. gosp.): 138,2 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom ma funkcjonalny i wygodny rozkład pomieszczeń, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną:

Wiatrołap 3,3 m²
Hall 18,1 m²
Pokój dzienny z jadalnią 30,3 m² (z wyjściem na ogród, instalacją pod montaż kominka)
Kuchnia 11,0 m² (oddzielna, z oknem)
Pokój 16,9 m²
Pokój 12,1 m²
Pokój 11,3 m²
Łazienka 6,5 m² (z wanną i prysznicem)
Łazienka 4,5 m² (z prysznicem i WC)
Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia 4,1 m²
Garaż jednostanowiskowy 20,0 m² (z przejściem do wnętrza domu)

INFORMACJE TECHNICZNE

stolarka okienna PCV z czterostronną ekspozycją
ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej i w łazienkach, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki
instalacja pod montaż kominka
ogrzewanie centralne piecem na pellet
dachówka ceramiczna
na podłogach panele oraz terakota
dostęp do światłowodu
pełna dokumentacja techniczna do wglądu

Dom zaprojektowany został z myślą o funkcjonalności i wygodzie codziennego użytkowania. Układ pomieszczeń zapewnia komfort życia rodzinnego oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.

PODSUMOWANIE

Dom przy ul. Norwida w Choszcznie to propozycja dla osób poszukujących wolnostojącego budynku parterowego z dużą działką w spokojnej okolicy. Położenie w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miasta.

Nieruchomość oferuje praktyczne rozwiązania, takie jak podłogówka, instalacja kominkowa, bio-oczyszczalnia i dodatkowy garaż na działce gminnej w dzierżawie. To miejsce z potencjałem, które można łatwo dopasować do własnych potrzeb i gustu.