Choszczno, na sprzedaż działka nad jeziorem pod inwestycje budownictwo wielorodzinne!., za cenę 1.499.000 zł.

TYLKO U NAS!

Oferujemy do sprzedaży pięknie położoną działkę o pow. 3919 m2 położoną nad jeziorem w Choszcznie, dla której w 2021 roku została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy, dla inwestycji polegającej na budowie 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Na działce znajduje się skrzynka energetyczna, rozdzielnik prądu przygotowany pod działalność oraz siła.

1.Rodzaj inwestycji.

Budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami wielostanowiskowymi wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (zjazd z drogi gminnej, przyłącza i instalacje zewnętrzne elektroenergetyczne, wodociągowe, gazowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej z rozsączaniem wód opadowych i roztopowych na terenie działek).

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z analizy funkcji i cech zabudowy i zagospodarowania terenu oraz przepisów odrębnych.

2.1. Funkcja zabudowy, warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

1. ZAGOSPODAROWANIE TERENU.

a) powierzchnia zabudowy do 36,0% sumarycznej powierzchni działek,

b) powierzchnia biologicznie czynna minimum 32,0% sumarycznej powierzchni działek

2. FUNKCJA, LOKALIZACJA I FORMA BUDYNKU.

a) funkcja 3 wolnostojące budynki mieszkalne wielorodzinne z garażami wielostanowiskowymi,

b) linia zabudowy nieprzekraczalna w odległości 7,0 m od granicy działki położonej w bezpośrednim sąsiedztwie,

c) szerokość elewacji frontowej (południowej) od 9,0 do 28,3m,

d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (jej gzymsu lub attyki) od 3,0 do 13,0 m,

e) geometria dachu plaski o nachyleniu do 12

2.2. Warunki ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu.

1. przedmiotowa inwestycja nie zalicza się do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko wymienionych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 10.09.2019 r., w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U z 2019 r., poz. 1839)

2. Obszar lokalizacji inwestycji nie podlega szczególnej ochronie przyrody

3. W razie konieczności usunięcia kolidujących z inwestycją drzew i krzewów obowiązują przepisy Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r o ochronie przyrody (Dz U z 2020 r poz. 55 ze zm)

2.3. Warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków.

1. Obszar lokalizacji inwestycji nie podlega ochronie konserwatorskiej.

2.4 Warunki , obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej.

1. KOMUNIKACJA

Dostęp do obszaru lokalizacji inwestycji z drogi gminnej. Projekt zjazdu wykonać na warunkach i uzgodnić z zarządcą drogi

Na obszarze lokalizacji inwestycji zapewnić 1,2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny, w tym miejsca dla niepełnosprawnych

2. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Likwidacja kolizji i zbliżenia do istniejącej infrastruktury technicznej podziemnej i nadziemnej na warunkach określonych przez jej zarządców

a) zaopatrzenie w wodę - budowa przyłącza na warunkach gestora sieci,

b) zaopatrzenie w energię elektryczną - budowa przyłącza na warunkach gestora sieci

c) zaopatrzenie w gaz - budowa przyłącza na warunkach gestora sieci

d) zaopatrzenie w ciepło - indywidualny system grzewczy

e) odprowadzenie ścieków bytowych - budowa przyłącza na warunkach gestora sieci

f) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - w przypadku braku możliwości odprowadzenia do sieci, dopuszcza się odprowadzanie na teren własnej działki powierzchniowo, do studni chłonnych lub do zbiornika retencyjnego zlokalizowanego na własnej działce. Obowiązują przepisy ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz u z 2020 r poz 310 ze zm). W zależności od przyjętych rozwiązań technicznych, odprowadzanie może wymagać uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.

g) łączność teletechniczna - budowa przyłącza na warunkach gestora sieci

h) gromadzenie i usuwanie odpadów stałych - gromadzenie na terenie działki, wywóz przez firmę specjalistyczną.

2.5. Warunki ochrony interesów osób trzecich.

W fazie projektowania i budowy zapewnić ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich występujących w obszarze oddziaływania obiektu, w szczególności przed

a) pozbawieniem

- dostępu do drogi publicznej,

- możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz ze środków łączności,

- dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi,

b) uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie,

c) zanieczyszczeniem powietrza, wody, gleby

2.6. Warunki ochrony według innych przepisów odrębnych.

Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r Prawo wodne (Dz U z 2020 r poz 310 ze zm)

Zgodnie z art 389 ust 6 wykonywanie urządzeń wodnych wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.

3. Linie rozgraniczające teren inwestycji.

Obszar lokalizacji inwestycji oznaczono na kopii mapy przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, załączniku do niniejszej decyzji.

Decyzja o Ustaleniu Warunków Zabudowy do wglądu w biurze nieruchomości.

W okolicy pełna infrastruktura miejska. W bardzo bliskiej odległości dostępne są punkty usługowe oraz sklepy spożywcze.

Choszczno - miasto w północno-zachodniej Polsce, w województwie zachodniopomorskim, siedziba władz powiatu choszczeńskiego oraz gminy miejsko-wiejskiej Choszczno. Położone na Pojezierzu Choszczeńskim nad jeziorem Kluki, w samym centrum miasta (20 metrów od ul. Wolności). Wokół niego rozciąga się oświetlona promenada- trasa rowerowa i spacerowa o długości 10 km, do stadionu miejskiego przy ul. Sportowej. Wzdłuż promenady znajdują się parki. Miasto atrakcyjnie położone - trzy jeziora połączone ze sobą, po których w sezonie letnim można pływać wypożyczonym sprzętem wodnym tj. kajakami i rowerami wodnymi z plażą miejską, z pomostami, całorocznym krytym basenem. Choszczno to centrum sportów wodnych między innymi Mistrzostwa Polski w Kajak Polo. Przez miasto przepływa struga Stobnica.

W okolicy miasta znajduje się jedno z piękniejszych pól golfowych w Europie - Modry Las. W odległości około 30 km istnieje możliwość uczestniczenia w spływach kajakowych po rzece Drawie, płynącej przez Drawieński Park Narodowy. W okolicach dużo lasów obfitujących w jagody i grzyby. Niedawno została oddana do użytku ścieżka rowerowa do Barlinka.

Jesteśmy pośrednikiem NOTUS Finanse S.A. - oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup, budowę lub remont - oferta wybrana spośród propozycji kilkunastu banków, zdolność, pełna dokumentacja.

Dane do opisu naszej nieruchomości podane są przez Zamawiającego i mogą podlegać aktualizacji. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 2018 r., poz. 1025 ze zm.). Wszelkie prawa zastrzeżone. Opis oraz zdjęcia są własnością biura: HD Nieruchomości Harmonia Domu z siedzibą w Choszcznie przy ul. Władysława Jagiełły 17D/8. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.

HD Nieruchomości Harmonia Domu

73-200 Choszczno, ul. Władysława Jagiełły 17D/8

e-mail:  

Izabela Urbaniak Tel.  

:oferta eksportowana z programu mediaRent: