Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny kompleks trzech działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 3919 m², zlokalizowany w obrębie 0003 miasta Choszczno, oznaczonych numerami 499/5, 499/6 i 499/7.
Teren położony jest w bardzo dogodnej lokalizacji przy ul. Kolejowej, z łatwym dostępem do głównych arterii miasta oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja

Choszczno to dynamicznie rozwijające się miasto powiatowe w województwie zachodniopomorskim, oferujące zarówno pełne zaplecze handlowo-usługowe, jak i atrakcyjne tereny rekreacyjne jezioro Klukom, liczne ścieżki rowerowe i tereny zielone.

Ogromnym atutem oferowanego kompleksu jest bezpośrednia ścieżka prowadząca z działek do promenady nad jeziorem Klukom popularnego miejsca spacerowego i rekreacyjnego mieszkańców.
To unikalne połączenie miejskiej wygody z bliskością natury.

W niedalekiej odległości znajduje się również pole golfowe Modry Las, jedno z najpiękniejszych pól golfowych w Polsce, zaprojektowane przez Gary ego Playera i znane w całej Europie.
To prestiżowa atrakcja, która podnosi wartość inwestycyjną regionu i przyciąga turystów oraz osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia.

Opis działki

Numery ewidencyjne: 499/5, 499/6, 499/7 obręb 0003 Choszczno

Powierzchnia łączna: 3919 m²

Kształt: teren płaski, regularny, dający duże możliwości inwestycyjne i swobodę projektową

Stan terenu: działki uporządkowane, gotowe do rozpoczęcia budowy

Dojazd: bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej (ul. Kolejowa)

Warunki zabudowy

Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy, która umożliwia realizację trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami wielostanowiskowymi oraz całą niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze ustalenia WZ:

Zabudowa: maksymalnie 36% powierzchni terenu

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 32%

Wysokość zabudowy: do 13,0 m (do 4 kondygnacji)

Dach: płaski, nachylenie do 12

Szerokość elewacji frontowej: od 9,0 m do 28,3 m

Parking: 1,2 miejsca postojowego na każdy lokal (w tym dla osób z niepełnosprawnościami)

Potencjał inwestycyjny

Teren oferuje wyjątkową możliwość realizacji nowoczesnego osiedla mieszkaniowego w mieście, które obecnie nie posiada w sprzedaży nowych inwestycji deweloperskich.

Brak konkurencyjnych projektów sprawia, że popyt przewyższa podaż.

Położenie przy ul. Kolejowej oraz dostęp do jeziora i promenady gwarantują duże zainteresowanie ze strony przyszłych mieszkańców.

Elastyczne warunki zabudowy umożliwiają optymalne zaprojektowanie budynków i maksymalne wykorzystanie potencjału działek.

Inwestor może liczyć na bardzo dobrą sprzedaż mieszkań już na etapie przedsprzedaży, ze względu na brak konkurencyjnych ofert i atrakcyjne położenie nieruchomości.

Media i infrastruktura

Działki posiadają dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:

wodociąg

kanalizacja sanitarna i deszczowa

sieć gazowa i elektroenergetyczna

telekomunikacja

możliwość indywidualnych systemów grzewczych

Dojazd do terenu inwestycji zapewniony jest z drogi gminnej ul. Kolejowej.

Dokumentacja

Kompletna dokumentacja, w tym decyzja o warunkach zabudowy, dostępna jest do wglądu w Biurze Nieruchomości Partner.

Podsumowanie

Oferta sprzedaży działek przy ul. Kolejowej to propozycja dla inwestora, który szuka terenu o ponadprzeciętnym potencjale w rozwijającym się mieście, otwartym na nowe inwestycje mieszkaniowe.
To grunt z uregulowaną sytuacją prawną i wydanymi warunkami zabudowy, idealny pod realizację osiedla o nowoczesnym charakterze.

Połączenie bliskości centrum, jeziora i terenów zielonych czyni tę ofertę wyjątkową.
Inwestycja w tej lokalizacji ma szansę na ponadprzeciętną stopę zwrotu i trwałe wpisanie się w strukturę miasta jako projekt, który podnosi jego standard i wizerunek.

To propozycja, która łączy bezpieczeństwo inwestycji z realnym potencjałem sprzedażowym solidna baza pod przedsięwzięcie, odpowiadające na lokalne potrzeby mieszkaniowe i rynkowe przez wiele kolejnych lat.