LOKALIZACJA:
Działka znajduje się przy ul. Fabrycznej w Choszcznie (obręb Rudniki) okolica w większości zajęta pod usługi i produkcję i działalność rolniczą. Zabudowania wzdłuż drogi asfaltowej. Zjazd na drogę wojewódzką nr 151 około 700-800 metrów.

W najbliżej okolicy stacja PKP, zakłady mięsne, zabudowania po byłej fabryce maszyn Bumar, składy nasiennicze, fabryka elementów metalowych, okolica typowo pod działalność gospodarczą.

Droga dojazdowa najpierw utwardzona, później solidnie utwardzona szutrowa.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, niezabudowana o powierzchni 4,9 ha.
Teren płaski, nieogrodzony, numer ewidencyjny działki Rudniki 74/1 i sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako RIVa-V.

Dla terenu na którym znajdują się działki nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast Burmistrz Choszczna wydał decyzję o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zakładu produkcji granulatu energetycznego.

W ramach inwestycji możliwe jest postawienie na działce:

linii produkcyjnej z częścią socjalno-biurową,

wiat magazynowych,

wagi samochodowej,

zbiornika przeciwpożarowego,

kontenerowej stacji transformatorowej,

portierni kontenerowej,

dojazdów, placów manewrowych

niezbędnej infrastruktury technicznej i zagospodarowania terenu.

Pozostałe wytyczne

maksymalny dopuszczalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,1,
powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% powierzchni działki,
szerokość elewacji frontowej do 65 m,
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 15 m, max dwie kondygnacje naziemne,
geometria dachu budynku dach o nachyleniu połaci do 30 stopni,

Media: prąd i woda

Serdecznie polecamy ze względu na położenie nieruchomości w strefie przemysłowej miasta. Doskonałe miejsce na produkcję, usługi, składowanie itp. Serdecznie zapraszam inwestorów do rozmów!